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willkommen bei Kernwert Immobilien
Ihr Partner für Immobilien mit Persönlichkeit und Weitblick
Kernwert Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für Immobilienberatung, -verkauf und -vermietung in Neukirchen-Vluyn, Moers und der Region.
Mein Name ist Andrea Simbula, und ich bringe über 15 Jahre Erfahrung im Premiumsegment mit – kombiniert mit fundiertem Immobilienwissen und einem besonderen Gespür für Ihre individuellen Wünsche. Vertrauen, Exzellenz und Kundenzufriedenheit stehen bei mir an erster Stelle.
Die Region rund um Moers und Neukirchen-Vluyn verbindet ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung. Als Makler vor Ort kenne ich die Besonderheiten dieser Umgebung ebenso wie die Bedürfnisse ihrer Bewohner. Diese Nähe ermöglicht es mir, den Markt präzise einzuschätzen und echte Mehrwerte zu schaffen.
Mit Leidenschaft und einer individuellen Verkaufsstrategie sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie gezielt die Menschen erreicht, die wirklich zu ihr passen – stets mit dem Anspruch, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.
Kernwert: Weil Sie und Ihr Anliegen den Kern meiner Arbeit bilden.
bereit, Ihre Immobilienziele zu verwirklichen?
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie wir Sie unterstützen können.
Unsere Leistungen im Überblick
Kostenlose Wertermittlung
Sie möchten wissen, welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat? Eine präzise Wertermittlung ist der Schlüssel, um Ihre nächsten Schritte gut informiert zu planen – sei es Verkauf, eine Vermietung oder einfach zur Orientierung.
Verkauf
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Der Verkauf eines wertvollen Vermögens erfordert Umsicht und Fachkenntnis. Mit persönlicher Beratung, fundierter Expertise und starkem Verhandlungsgeschick stehe ich Ihnen gerne zur Seite.
Vermietung
Vermieten ohne Stress! Ich unterstütze Sie bei jedem Schritt – von der Mietersuche und Bonitätsprüfung bis hin zum Vertragsabschluss und der Übergabe. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in die besten Hände gelangt.
"Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, es ist ein Gefühl"
Unser Standort Neukirchen-Vluyn
Kernwert Immobilien – Ihre Experten in Neukirchen-Vluyn
Neukirchen-Vluyn vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Als Immobilienmakler vor Ort wissen wir, wie wichtig ein vertrauensvoller Partner bei Immobilienentscheidungen ist. Unsere Expertise ermöglicht es uns, den Markt präzise einzuschätzen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.
Unsere Schwerpunkte:
- Immobilienbewertung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
- Individuelle Beratung: Von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite.
- Professionelle Vermarktung: Mit hochwertigen Exposés, modernen Marketingstrategien und 3D-Rundgängen.
Neukirchen-Vluyn bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Städte wie Moers und Duisburg. Ob modernes Eigenheim oder charmantes Landhaus – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Wussten Sie...
dass Käufer einer Immobilie, die energetisch saniert wurde, bis zu 20 % der Sanierungskosten steuerlich absetzen können?
Diese Regelung vom Bundesministerium für Finanzen [Stand: 15. Februar 2024] kann einen erheblichen finanziellen Vorteil bringen.
Quelle: Bundesministerium für Finanzen (BMF)
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